Las licencias de segregación se desbloquean en todo El Escorial: un logro vecinal impulsado por AEN
Un logro colectivo que devuelve la normalidad urbanística al municipio
12/05/2026Un avance histórico para Montencinar y todo el municipio
Tras tres años de bloqueo injustificado, el Ayuntamiento de El Escorial ha rectificado finalmente su postura y ha ordenado reanudar la concesión de licencias de segregación en todo el término municipal, incluidas las zonas con Proyecto de Reparcelación aprobado, como Montencinar. Esto permitirá a muchos propietarios aliviar al fin sus gastos en las obras de urbanización al poder dividir y vender parte de sus parcelas.
Una semana después de la publicación de nuestro artículo en el que denunciábamos la situación, tal y como les pedimos en nuestra solicitud de noviembre 2025, han desbloqueado la situación y publicado la información en medios para que los vecinos pudieran enterarse de la noticia. No obstante, este cambio no ha llegado por casualidad. Ha sido necesario mantener por parte de AEN una presión constante para demostrar que la paralización carecía de base legal y obligar al Ayuntamiento a reconocer lo evidente: las segregaciones eran legales y debían haberse tramitado desde el primer día.
Tres años de bloqueo injustificado: exigimos explicaciones y responsabilidades
La rectificación del Ayuntamiento es una buena noticia, pero por desgracia no borra el daño causado. Durante los últimos tres años, decenas de vecinos han visto paralizados sus proyectos familiares, sus ventas, sus herencias y sus inversiones. Tres años de incertidumbre, de respuestas contradictorias y de informes técnicos que nunca debieron emitirse en esos términos.
La responsabilidad de este bloqueo recae, de manera directa, en los Servicios Técnicos Municipales, y especialmente en la responsable que ha sostenido esta interpretación errónea durante todo este tiempo. Ya sea por inquina personal, por desconocimiento de la normativa o por una mezcla de ambas, lo cierto es que se ha generado un agravio comparativo injustificable entre vecinos de un mismo municipio.
Este despropósito tal vez encuentre una explicación si tenemos en cuenta que la responsable de los Servicios Técnicos de Urbanismo fue nombrada a dedo por el PP aprovechando el rodillo de su mayoría absoluta para asegurarse así un cargo cómodo y de confianza. Todo ello pese a las advertencias expresas de la oposición durante su designación. No se pudieron acreditar sus méritos, ni su experiencia, ni siquiera que contara con la capacitación necesaria para dirigir un departamento tan sensible, tal y como se hace con las plazas que salen a concurso. El resultado está a la vista: tres años de decisiones erróneas, informes injustificados y un perjuicio directo para decenas de familias.
Una situación que exige explicaciones inmediatas. Y por ello AEN acudió al pasado pleno del 5 de mayo para obtenerlas durante el turno de preguntas del público. No obstante, la concejal de urbanismo se negó a darnos respuesta en ese momento y prometió enviar una respuesta por escrito, que a fecha de esta publicación, por desgracia, no hemos recibido.
Por ello, desde AEN consideramos imprescindible que:
- Se expliquen públicamente los motivos reales del bloqueo.
- Se aclare por qué se ignoraron los argumentos legales que ya expusimos en 2023 y que hemos tenido que reiterar hasta llegar a este ansiado punto.
- Se asuman responsabilidades políticas y técnicas.
- Y, si no hay una explicación convincente, valoraremos exigir la dimisión de quien ha mantenido esta situación durante tres años de forma arbitraria.
La ciudadanía merece transparencia. Y merece garantías de que algo así no volverá a ocurrir. Porque si en este asunto se han empecinado durante tres años y han estado rotundamente equivocados, la pregunta es inevitable: ¿Quién nos asegura que no está sucediendo lo mismo con las discrepancias del Proyecto de Reparcelación y el PERI?.
Recordemos que el anterior gobierno (en el que estaba nuestra portavoz) reservó una partida para corregir los proyectos según los errores detectados por el Informe de Arnaiz que el PP después ha cancelado, porque según la concejal de urbanismo, esta misma responsable técnica ha llegado incluso a negar o desacreditar dicho informe, simplemente porque no coincidía con su criterio personal. Entonces ¿De verdad ahora debemos creer que nada de lo que recogía ese informe era válido y que solo la interpretación de la técnica es correcta?
Periodo ventana: ahora es el momento de solicitar la licencia
El desbloqueo abre una oportunidad que seguramente no durará para siempre. Como ya advertimos en 2023, la Comunidad de Madrid estaba adaptando la normativa de Patrimonio, y es previsible que el Ayuntamiento abra próximamente un expediente para ajustar su planeamiento a la nueva Ley. Cuando eso ocurra, las condiciones podrían cambiar y podrían volver a bloquearse las licencias en todo el municipio.
Por eso, desde AEN recomendamos a todos los vecinos que estén valorando una segregación que:
- Consulten dudas técnicas o jurídicas antes de iniciar el trámite.
- Soliciten la licencia cuanto antes.
- No esperen a que se abra el nuevo expediente urbanístico, porque podría introducir restricciones adicionales.
Este es un triunfo colectivo y, gracias a él, hoy por fin se abre una ventana de normalidad administrativa. Pero no debemos confiarnos. Para seguir defendiendo los derechos de todos los vecinos necesitamos una representación que actúe con rigor, transparencia y voluntad real de resolver los problemas. En las próximas elecciones, cada vecino tendrá la oportunidad de decidir si quiere continuar con un modelo que ha demostrado sus limitaciones o apostar por quienes han trabajado para desbloquear situaciones que parecían imposibles.
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